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Duplex haussmannien de 79,6 m² Rue Freycinet, Paris 16e, près de la Place de l’Alma. 2 chambres, cheminée, parquet, moulures, souplex et possibilité profession libérale.
Situé Rue Freycinet, dans le prestigieux 16e arrondissement de Paris, à quelques pas de la Place de l’Alma et du Triangle d’Or, cet élégant duplex de 79,6 m² de surface totale bénéficie d’une adresse particulièrement recherchée au cœur de Paris.
Installé dans un immeuble haussmannien de caractère, le bien associe le charme de l’architecture parisienne classique à une distribution fonctionnelle et contemporaine.
Accessible directement depuis le rez-de-chaussée et donnant sur rue, cet appartement présente également une particularité intéressante : il peut être adapté à l’exercice d’une profession libérale, sous réserve des autorisations applicables.
Le niveau principal développe 54,7 m² et conserve de nombreux éléments architecturaux caractéristiques des appartements parisiens de standing.
Il comprend :
Les éléments classiques tels que le parquet, la cheminée et les moulures apportent au salon une atmosphère authentiquement parisienne.
Le niveau inférieur développe 24,9 m² et offre un espace complémentaire particulièrement polyvalent.
Il comprend :
Cette organisation sur deux niveaux permet de séparer naturellement les espaces de réception, de vie et de nuit, tout en offrant une utilisation particulièrement flexible de la propriété.
Avec ses deux chambres, ses espaces de réception et sa cuisine indépendante, cet appartement constitue une excellente option pour une clientèle recherchant un pied-à-terre élégant dans le 16e arrondissement.
Son emplacement permet de profiter à pied des quartiers les plus prestigieux de l’ouest parisien, tout en bénéficiant du cadre résidentiel recherché de la Rue Freycinet.
La possibilité d'exercer une profession libérale renforce également l'intérêt de cette adresse pour certains acquéreurs ou utilisateurs professionnels.
La Rue Freycinet bénéficie d’une situation privilégiée entre le 16e arrondissement et les quartiers les plus prestigieux du 8e.
À proximité immédiate se trouvent notamment :
Cette localisation est particulièrement appréciée par une clientèle française et internationale à la recherche d’un environnement résidentiel haut de gamme, à proximité des maisons de luxe, des restaurants et des principaux centres d’intérêt de Paris.
L’appartement conserve les codes architecturaux qui font le charme des immeubles parisiens du XIXe siècle : parquet en point de Hongrie, cheminée et moulures d’origine.
La cuisine entièrement équipée et les espaces fonctionnels du niveau inférieur apportent quant à eux une dimension pratique adaptée à la vie contemporaine.
Le chauffage est individuel électrique.
Le bien bénéficie d’un DPE classé E.
• Rue Freycinet, Paris 16e
• À proximité de la Place de l’Alma
• À quelques minutes du Triangle d’Or
• Immeuble haussmannien
• Duplex de 79,6 m² de surface totale
• 54,7 m² au niveau principal
• 24,9 m² au niveau inférieur
• 2 chambres
• 1 salle de bains
• 1 salle de douche avec WC
• 2 WC au total
• Salon avec cheminée
• Parquet en point de Hongrie
• Moulures d’origine
• Cuisine équipée
• Espace salle à manger
• Souplex ventilé
• Accès direct depuis le rez-de-chaussée
• Donnant sur rue
• Possibilité de profession libérale
• Chauffage individuel électrique
• DPE : E
Ce duplex offre une combinaison particulièrement intéressante entre charme haussmannien, configuration sur deux niveaux et emplacement prestigieux.
À quelques pas de la Place de l’Alma, de l’Avenue Montaigne et du Triangle d’Or, il constitue une opportunité idéale pour une clientèle recherchant un pied-à-terre parisien de caractère, une résidence élégante ou un bien pouvant également convenir à une activité professionnelle libérale.
Une adresse confidentielle au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de Paris.
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