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Duplex d'Exception avec Patio Privatif
Idéalement situé au cœur du très recherché quartier Montorgueil, à quelques pas des jardins du Palais Royal, de la Bourse de Commerce et des célèbres commerces de la rue Montorgueil, ce remarquable duplex d'environ 300 m² offre un cadre de vie rare où luxe contemporain, intimité absolue et fort potentiel d'investissement se rencontrent.
Installé au sein d'un élégant immeuble ancien, ce bien d'exception a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et des prestations de dernière génération. Entièrement climatisé, équipé d'un système domotique, d'une installation audio Sonos intégrée ainsi que d'un système d'alarme complet, il répond aux plus hauts standards du confort moderne.
Véritable cœur de l'appartement, un magnifique patio paysager privé d'environ 50 m², entièrement à l'abri des regards, prolonge harmonieusement les espaces de réception et offre un véritable havre de paix au cœur de Paris.
Le premier niveau s'ouvre sur une élégante galerie d'entrée sublimée par une cheminée contemporaine à l'éthanol. La vaste pièce de réception, baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, accueille un salon, une salle à manger de réception ainsi qu'une cuisine américaine sur mesure entièrement aménagée et équipée. Une cave à vins, une arrière-cuisine et une buanderie complètent cet espace conçu pour recevoir avec élégance.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois magnifiques suites, chacune disposant de sa propre salle de bains et de son dressing sur mesure. La suite parentale bénéficie d'un espace bien-être privatif avec sauna, offrant un confort digne des plus belles résidences de prestige.
Atout particulièrement rare à Paris, ce bien bénéficie d'une commercialité, permettant une location toute l'année en toute légalité. Cette caractéristique représente un avantage considérable pour les investisseurs internationaux ou les acquéreurs souhaitant conjuguer résidence de prestige et excellent potentiel locatif.
Par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme, ses équipements technologiques de pointe, sa commercialité et son calme absolu, ce duplex unique constitue une opportunité rare au cœur de l'un des quartiers les plus vivants et les plus recherchés de la capitale.
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